Quanto tempo ci vuole per vendere casa in Italia? Ecco la classifica delle città ‘più veloci’

Milano è quella dove gli immobili si vendono, di media, in meno di 3 mesi, mentre Bari è all'ultimo posto, con oltre 5 mesi

Tra le grandi città italiane, Milano è quella dove gli immobili si vendono, di media, più velocemente, in meno di 3 mesi, mentre Bari è all’ultimo posto, con oltre 5 mesi.

È quanto evidenziato da un’analisi svolta da Immobiliare.it Insights, proptech company del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare leader in Italia, specializzata in big data e market intelligence per il settore immobiliare, che ha esaminato, per il primo semestre dell’anno, i tempi medi di vendita (Time to sell) degli immobili nei grandi centri della nostra Penisola.

La classifica

Milano le case sono state vendute di media in 2,7 mesi tra gennaio e giugno 2024, un dato identico a quello del primo semestre del 2023, quando il capoluogo meneghino era sempre saldamente in testa alla classifica. Sul secondo gradino del podio si trovano, appaiate, Bologna e Firenze, con tempi di vendita medi di 3,3 mesi e con una lieve crescita, che ammonta rispettivamente a +1% e a +0,6%, rispetto al primo semestre del 2023. 

Appena più indietro si posiziona Romacon 3,4 mesi medi e in rialzo dell’1,8% nel confronto con il periodo gennaio-giugno 2023.

Al di sotto dei 4 mesi rimangono anche Napoli (3,5) e Verona (3,7), ed entrambe vedono decrescere i loro valori rispetto all’anno precedente (-1,5% nella prima, -5% nella seconda). 

Il Time to sell supera, invece, i 4 mesi di media a Torino (4,1), stabile rispetto al primo semestre dello scorso anno, e nei due grandi centri siciliani Catania e Palermo, che sono praticamente affiancati nella graduatoria, rispettivamente a 4,4 e 4,5 mesi.

Se, però, a Catania si è registrata una contrazione pari all’8% in un anno, nello stesso arco temporale Palermo ha visto una dilatazione delle tempistiche del 7% circa. Identico numero di Palermo anche a Genova– con 4,5 mesi medi – dato quasi invariato nell’ultimo anno. Si sfiorano invece i 5 mesi medi per vendere un immobile a Venezia (4,9), ma i tempi si sono abbassati del 7,7% nell’ultimo anno. La perla della laguna mantiene comunque un distacco importante su Bari, che, come anticipato, è all’ultimo posto tra le grandi città con 5,5 mesi medi e in crescita del 13,1% rispetto al primo semestre del 2023.

Il confronto con il 2019

Se, come visto, tra il 2023 e il 2024 si sono verificati alcuni aumenti e altre diminuzioni nel Time to sell, c’è invece totale omogeneità se si effettua un confronto con il 2019: infatti, in tutte le città analizzate si vende più rapidamente oggi rispetto al pre-Covid. Tra l’altro, in tutti i casi si parla di diminuzioni delle tempistiche di vendita superiori al 20%, con Verona a trainare questa tendenza (-43,9%), seguita a poca distanza da Milano (-43,3%). I cali meno consistenti hanno avuto luogo invece a Bari (-25,1%) e, soprattutto, a Venezia, che fa segnare “solo” un -22,3%. – Fonte Agenzia Dire www.dire.it –

- Pubblicità -
Redazione
Redazione
Giornale digitale fondato nel 2022 con l’intento di offrire al territorio “Una voce oltre la notizia”. Nasce dall’esigenza di un gruppo di giornalisti ed esperti di comunicazione di creare un canale di informazione attendibile, laico e indipendente che dia voce ai cittadini, alle imprese, ai lavoratori, agli studenti…

CORRELATI
ALTRI ARTICOLI

Sora – Il Parco Santa Chiara sarà inclusivo, sabato 7 dicembre la riapertura dopo il restyling

Terminati gli interventi: la villa comunale sarà riconsegnata alla collettività con attrezzature e spazi dedicati alle persone con disabilità

Smart home e domotica: la casa di oggi diventa sempre più connessa e intelligente

Il settore della domotica e della smart home è in continua evoluzione: ecco come migliorare la funzionalità della propria abitazione

Frosinone – Parco pubblico di corso Lazio in dirittura d’arrivo, riqualificato anche il parcheggio

L’opera, insieme al parcheggio adiacente, è inserita all’interno del programma per la Riqualificazione Urbana e la Sicurezza delle Periferie

Lavoro: laureati, diplomati e IeFP cercasi…I titoli di studio più ricercati e più “introvabili”

Difficili da reperire oltre il 70% dei laureati in ingegneria elettronica e dell'informazione e il 64% dei diplomati del sistema moda

Tasse, gli italiani pagano 620 euro a testa in più ogni anno rispetto agli altri cittadini europei

La pressione fiscale nel 2024 fa registrare 36,6 miliardi di maggiore tassazione su cittadini e imprese italiani rispetto all'Eurozona

Telefonate spam e ‘bollini 5G’: nuove regole in arrivo

L'Autorità ritiene necessario stabilire l’obbligo di bloccare le chiamate illegittime internazionali mascherate con numero nazionale
- Pubblicità -

Condividi sui social

- Pubblicità -

Più letti

- Pubblicità -